一个暖气阀门被意外打开，导致整个房子遭遇“精准灌溉”。这个不受欢迎的“礼物”给整个地方带来了冷空气。还没搬进去，我们的新房就“被淹”了。2023年11月，山东省日照市兰山区新建安置小区进行了第一次采暖抑水试验。供热公司提前向小区发布了减价通知，称减价截止至2023年11月6日。期间，小区业主徐先生的房屋正处于装修阶段，暖气片被拆除，徐先生没有购买供暖服务。 11月23日，徐某发现家中暖气阀门被意外打开，导致房屋被淹，部分装修受损。经鉴定公司鉴定，物质损失金额为9758元。未能达到目标后就赔偿问题达成一致，原告徐先生向山东省日照市兰山区人民法院对供热公司、物业管理公司提起诉讼，要求赔偿房屋损失及租金13758元。供热公司认为，徐先生的供暖阀门是员工没有打开的，公司对管道水龙头也没有安全控制。最初，管道井被关闭。在居民抱怨刷水卡麻烦后，房地产公司打开了水主门。因此，事故是房地产公司管井管理不善造成的，与供热公司无关。该房地产公司没有出庭回应。法院：管理人员过失造成共同损失，供热方及业主分担责任 经审理，法院判决被告供热公司已履行了义务。供暖取缔前，原告明知此事，但作为供热设备管理维护部门，在供暖期间未尽到对供热设备的检查和管理义务，致使原告的供暖阀门被擅自打开。出现问题。如果发现疏忽，业主将按比例承担您的损失。被告房地产公司负责辖区公共设施的管理，管井内安装了各种设施，供暖、供水等公共服务。因管理不当擅自开管井，给业主造成损失的，被告房地产公司应当承担相应责任。本案中，被告供热公司和房地产公司对事故都有过错，应当承担相应的赔偿责任。乙酰胆碱根据案件实际情况，法院可以酌情认定供热公司和房地产公司各承担50%的责任，这意味着供热公司和房地产公司各赔偿原告徐某损失4879元，并驳回原告的其他诉讼请求。法官：检测供暖水不是一件简单的事情，需要供热官员、业主和房东的共同努力。每年供暖前夕，经常会因供暖漏水而引发矛盾。防止纠纷带来的损失需要热当事人、房东和房东的共同努力。作为专业供热服务商，供热企业在试压、试水作业中必须充分遵守行业法规和安全标准，并在施压前履行“完整、有效”的通知义务。物业管理公司充当“桥梁”供热公司、业主、社区公共区域管理者之间的通报方式不能仅限于“平邮”或“广播”。您应该确保向房主通报特殊情况，例如装修。同时要负责管廊管理井内公共阀门、管道水口等设施的管理和维护。业主在遇到此类纠纷时，应注意保卫现场、纠正证据。他们可以对损坏和泄漏情况进行拍照、录像，并尽快联系各方进行现场检查。如果协商不成，您必须立即通过法律途径维护自己的合法权益。测试热水并不是一件简单的事情。供热企业严格规范运营，物业管理公司高效履行管理职责，业主更加放心风险防范。确保供暖季开局良好，需要三方共同努力。
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