据浙江省电视台《1818黄金眼》4月7日报道，杭州市民胡先生打算在拱墅区一处房产上购房。今年3月，根据杭州购房政策，完成了信用报告提交、数据审核等全部登记流程，成为该房产19栋楼、44套公寓中唯一有效登记人。根据3月30日公布的结果，只有1人申请抽签。胡先生认为可以直接选房子。但我多次联系售楼处，均未得到回复。 3月31日我去售楼处时，房子已经“卖完了”。涉事房产开发商（新闻视频截图）解释称，该房产因注册不足而“浮动”。出证后，公证处立即转入线下销售，44套房被“线下客户”购买谁没有参加登记。当地相关部门表示，网上报名并不意味着有优先购买权。开发商的行为是否违法？当事人胡先生该如何维权？对此，4月8日，记者采访了四川易尚律师事务所律师林晓明律师。林律师表示，如果胡先生的说法属实，有证据支持，那么确实存在“一个人报名，第二天就全部卖光”的欺诈情况。开发商可能违反多项法律法规，并可能承担相应的民事和行政责任。首先，《消费者权益保护法》规定“消费者享有公平交易的权利”、“消费者有权了解其购买、使用的产品和接受的服务的真实状况”。换句话说，即使胡先生是唯一的注册客户，并且根据当地规定，房屋不稳定，开发商应主动告知胡先生相关情况。其次，在“一人登记，次日售罄”的情况下，已确认开发商的行为明显违反民事诚实信用规则，损害了胡先生的信托利益和优惠合同机会，应依法承担赔偿责任。此外，开发商的抽奖广告属于要约，胡先生依据该广告进行的相应登记属于行为承诺。此外，根据杭州市《公证摇号、公证拍卖》和商品房的规定，“房地产开发企业必须在销售地公示房屋购买意向登记方案，并明确房屋购买意向登记的起止时间、地点和条件。”中签结果出炉后，房地产开发公司将根据抽签结果有序组织选房和销售。如果上述类别家庭放弃选房、购买，房地产开发公司将保证选房结果与网上签字名单相符。”开发商的行为明显违反上述规定，应依法受到行政处分。律师建议，胡先生可以依法维护自己的权益，向开发商要求赔偿并向相关部门投诉。例如，可以依法向当地住房和城乡建设局、市场监管部门投诉，要求开发商将依法查处，您也可以拨打12315投诉，要求开发商道歉并赔偿。使你对你的损失感到愤怒。也可以采取司法途径，提起民事诉讼，追究开发商违约或合同过失的责任。封面记者 叶海燕
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